EKGYO: Gayrimenkul sertifikasındaki dalgalanmaları engellemek için gerekli tedbirleri aldık

Damla Kent projesine yönelik gayrimenkul sertifikasına yoğun ilgi

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz, Damla Kent projesinin gayrimenkul sertifikası için talep toplama sürecinin başladığını ve bu süreçte fiyat dalgalanmalarının önüne geçmek amacıyla gerekli önlemleri SPK ile birlikte aldıklarını açıkladı.

4 Ağustos’ta başlayarak küçük yatırımcılara düşük bütçelerle gayrimenkul yatırımı yapma fırsatı sunan gayrimenkul sertifikalarının halka arz fiyatı 7,59 lira olarak belirlendi ve yatırımcılara yüzde 25 indirimli olarak sunuldu.

2017 yılında ilk kez uygulanan gayrimenkul sertifikasının başarılı bir model olduğunu belirten Yılmaz, projenin tamamlandığında yüzde 72’sinin dairelerini aldığını, diğer yüzde 28’lik kısım için ise sertifika sahiplerinin değer artışından kazanç sağladığını ifade etti.

Damla Kent projesinde, geçmiş deneyimlerden faydalanarak SPK ile yeni bir model tasarladıklarını kaydeden Yılmaz, bu modelde yatırımcıları daha fazla korumak amacıyla sürekli likidite ve adil piyasa yapıcılığı gibi mekanizmaların oluşturulduğunu açıkladı. Ayrıca, gayrimenkul sertifikasında fiyat dalgalanmalarının önüne geçmek için gereken önlemlerin alındığını vurguladı.

Damla Kent, Emlak Konut’un yeni nesil şehircilik projesi

Damla Kent projesinin geniş yeşil alanları, sosyal donatıları ve kapalı otoparklarıyla dikkat çekeceğini belirten Yılmaz, projede peşinat, taksit veya faiz yükümlülüğü bulunmadığını, yatırımcıların 4 yıl içinde belirli lot sayılarına ulaşarak ev sahibi olabileceklerini açıkladı.

Sertifika sahiplerinin iki temel alternatife sahip olduğunu belirten Yılmaz, bunlardan birinin ev sahibi olmak, diğerinin ise değer artışından kazanmak olduğunu ifade etti. Yatırımcıların, diledikleri zaman sertifikalarını Borsa İstanbul’da alıp satma özgürlüğüne sahip olduklarını da sözlerine ekledi.

%25 indirimli halka arz fırsatı

Başakşehir bölgesindeki projelerin metrekare fiyatlarının 100 bin liranın üzerinde olduğunu belirten Yılmaz, Damla Kent projesinin %25 indirim ile halka arz edildiğini ve projenin değerlemesinin SPK lisanslı bağımsız bir kuruluş tarafından yapıldığını kaydetti.

Fiyat dalgalanmalarına karşı alınan önlemler

Damla Kent projesinin altyapı, ulaşım ve sosyal donatılarıyla kapsamlı bir şekilde planlandığını belirten Yılmaz, fiyat dalgalanmalarının önüne geçmek için özel düzenlemeler yapıldığını vurguladı. Bu proje spekülasyona kapalı olacak ve Emlak Konut’un sağladığı desteğin önemine dikkat çekti.

Gelecekte yeni sertifika projeleri planlanıyor

Damla Kent projesi sonrası yeni gayrimenkul sertifikası projelerinin de olabileceğini belirten Yılmaz, vatandaşların DMLKT halka arzına 43 aracı kurum aracılığıyla katılabileceklerini dile getirdi.